Уряд повністю (на 100 %) або частково (на 50 % або ж 25 %) звільняє орендарів від сплати орендної плати за користування нерухомим державним майном. Орендодавці державного майна повинні забезпечити нарахування орендної плати орендарям згідно із зазначеними знижками, починаючи з дати встановлення карантину. Про деталі такого звільнення читайте у нашому матеріалі.

Нагадуємо, що 15 липня 2020 року Кабінет Міністрів України затвердив постанову № 611 (далі за текстом – Постанова), якою визначено деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину.

Так, Постановою установлено, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2:

1) звільняються від орендної плати орендарі за переліком згідно з додатком 1 до Постанови;

2) нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786, здійснюється у розмірі:

50 % суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 2 до Постанови;

25 % суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 3 до Постанови.

Відповідно до п. 2 Постанов орендодавці державного майна повинні забезпечити нарахування орендної плати орендарям згідно з п. 1 Постанови, починаючи з дати встановлення карантину.

Перелік орендарів, які звільняються від орендної плати за користування нерухомим державним майном

Згідно з п. 1 додатку 1 до Постанови звільняються від орендної плати за користування нерухомим державним майном орендарі, які орендують приміщення (в учбових корпусах) закладів освіти і науки державної форми власності з метою розміщення:

  • кафе, кафетеріїв, їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи;

— ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг
із ксерокопіювання документів; торговельних об’єктів з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів;

  • ліцензованої відео- та аудіопродукції, призначеної для закладів освіти;
  • торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів;
  • торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари;
  • науково-дослідних установ.

Також, звільняються від орендної плати за користування нерухомим державним майном орендарі, які орендують приміщення для розміщення (п. 2 додатку 1 до Постанови):

  • приватних закладів освіти;
  • державних закладів освіти, що частково фінансуються з державного бюджету, та закладів освіти, що фінансуються з місцевого бюджету;
  • державних та комунальних закладів позашкільної освіти (крім оздоровчих закладів для дітей та молоді) та закладів дошкільної освіти;
  • видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що видаються українською мовою;
  • торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою;
  • фізкультурно-спортивних закладів, діяльність яких спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту;
  • бібліотек, музеїв;
  • закладів, що провадять підготовку, перепідготовку та підвищення кваліфікації водіїв транспортних засобів;
  • закладів культури незалежно від форми власності, що орендують приміщення для здійснення статутної діяльності в сфері культури та мистецтв;
  • салонів краси, саун, турецьких лазень, соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів.

Крім того, звільняються від орендної плати за користування нерухомим державним майном орендарі, які орендують приміщення з метою (п. 3 додатку 1 до Постанови):

  • організації концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності;
  • побутового обслуговування населення;
  • здійснення туроператорської та турагентської діяльності.

Згідно з уточненням до додатку 1 звільнення від орендної плати не застосовується до тих орендарів, які отримали згоду на здійснення невід’ємних поліпшень і не завершили таких поліпшень станом на дату початку карантину, крім орендарів, які здійснюють невід’ємні поліпшення в закладах освіти державної форми власності.

Перелік орендарів, для яких нарахування орендної плати
за користування нерухомим державним майном
здійснюється у розмірі 50 %

Відповідно до п. 1 додатку 2 до Постанови нарахування орендної плати
за користування нерухомим державним майном
здійснюється у розмірі 50 % для орендарів, які використовують нерухоме державне майно для розміщення:

— кафе, барів, кафе-барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи;

— кафе, барів, кафе-барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи;

  • ресторанів, ресторанів з нічним режимом роботи;
  • їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи;

— ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів;

  • комп’ютерних клубів та інтернет-кафе;
  • торговельних об’єктів з продажу промислових товарів (крім таких, що здійснюють роздрібну торгівлю засобами гігієни);
  • торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів, що були у використанні;
  • проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні;
  • виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі;
  • готелів;
  • транспортних підприємств з перевезення пасажирів;
  • офісних приміщень (зокрема в аеропортах).

Також,  нарахування орендної плати
за користування нерухомим державним майном
здійснюється у розмірі 50 % для вітчизняних юридичних і фізичних осіб, що є суб’єктами малого підприємництва, фізичних осіб, які провадять виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах (зокрема в аеропортах).

Крім того, нарахування орендної плати
за користування нерухомим державним майном
здійснюється у розмірі 50 % для суб’єктів кінематографії, основною діяльністю яких є кіновиробництво або технічне забезпечення і обслуговування кіновиробництва, за умови, що вони внесені до Державного реєстру виробників, розповсюджувачів і демонстраторів фільмів.

Додаток 2 до Постанови містить уточнення, згідно з яким нарахування орендної плати у розмірі 50 % суми нарахованої орендної плати не застосовується до тих орендарів, які отримали згоду на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна і не завершили таких поліпшень станом на дату початку карантину, крім орендарів, які здійснюють невід’ємні поліпшення в закладах освіти державної форми власності.

Перелік орендарів, для яких нарахування орендної плати
за користування нерухомим державним майном
здійснюється у розмірі 25 %

Відповідно до додатку 3 до Постанови нарахування орендної плати
за користування нерухомим державним майном
здійснюється у розмірі 25 % для орендарів, які використовують нерухоме державне майно для розміщення на території аеропортів:

  • кафе, барів, кафе-барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи;
  • кафе, барів, кафе-барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи;
  • ресторанів, ресторанів з нічним режимом роботи;
  • їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи;
  • торговельних об’єктів.

Проте нарахування орендної плати у розмірі 25 % суми нарахованої орендної плати не застосовується до тих орендарів, які отримали згоду на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна і не завершили таких поліпшень станом на дату початку карантину.

Платити чи ні орендну плату за державне майно під час дії карантину?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Share via
Copy link
Powered by Social Snap